2006年06月21日
人生が変わる!お金の発想法【52冊目】
人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」</a>加藤猛
おすすめ度：★★★★☆
私の経験したことのないニュージーランドの不動産投資のことがたくさん書かれていました。ニュージーランドの不動産投資もちょっといいかなと思いました。
ファイナンシャルフリー（経済的自由）になれたのは
１．お金を投資することに対する、これまでの自分の発想を変えた
２．ニュージーランドで、ファイナンシャルフリーになっている多くの人が歩んできた方法を自分も実践してきた
３．ニュージーランドは不動産を行うのに最も適しているあｋら
大切なのは
自分のお金の当事者は自分であることに気がつけば、
あなたでもなれるということだ。
レバレッジ＆リファイナンス 不動産投資法
十分な頭金を貯めて、銀行ローンを組み１軒目を購入
１．物件を賃貸し、家賃収入を得ながら、ローンの返済
２．１～３年後に物件の評価が上昇してきたら売却するのではなく、
最新の評価をしてもらう
３．物件評価額の上昇分で、新たにローンを組んで２軒目の物件の購入資金とする
レバレッジを利用するため、銀行といかに仲良くなれるかがキーポイントです。
投稿者 siasala : 00:31 | コメント (101) | トラックバック
2006年01月11日
ミリオネア・マインド 大金持ちになれる人【37冊目】
しあわせサラリーマンになるための読書とは
しあわせサラリーマン（定義はこちらから）になるために、何冊の本を読めば到達できるかの道のりを記していくものです。
ミリオネア・マインド 大金持ちになれる人―お金を引き寄せる「富裕の法則」
ハーブ エッカー, T.Harv Eker, 本田 健
おすすめ度：★★★★☆
私の好きな著者の一人である本田健さんが翻訳をした本なので早速読んでみた。
なぜ、金持ちになることができる人がいる一方で、悪戦苦闘の人生を抜け出せないひとがいるのか？この謎をといてくれる本である。お金持ちになれるヒントがいっぱいである。
「ミリオネア・マインド」では、”固定給”より”成果給”、”サラリーマン”より”独立”といい、大金持ちのほとんどは”ビジネスオーナ”であるといっている。やはりサラリーマンのままでは大金持ちになる可能性は低いようである。なかでもセールスは割りのよい仕事の一つであるといっている。
しあわせサラリーマンになるには、昼間に”固定給”を頂き、その合間に”成果給”で得ることを目指さなければならない。
本田さんは、経済的自由とは日常的にお金のことを考えることなしに、好きなことをやっている状態としています。そして、人生を変えるのに必要なのは本の少しの勇気だそうです。みなさん一緒に頑張りましょう！
気になるフレーズ
「口では金持ちになりたいといいながら、心の深層では金持ちになることを恐れている」
「金持ちになれる人とお金に縁が無い人とは思考回路が違う。金持ちのように考え、行動できたら、成功できる」
「性格、思考、信条などの内面的要素が重要で、これが成功の度合いや、手にするお金の大きさを決める」
「自分のエネルギーレベルを上げることが成功の秘訣」
「この世では目に見えない要素のほうが、目に見えるものより、数段強力な力がある。」
お金持ちになるためにプログラミング
プログラミングから思考が生まれる
思考から感情が生まれる
感情から行動が生まれる
行動から結果が生まれる
そしてすぐに行動すること！
「楽して金持ちになる方法などありえない」
あなたも大金持ちになれる！
１７の「ミリオネア・マインド」
１金持ちになれる人は「人生は自分で切り拓く」と考える
お金に縁のない人は「なぜか、こんな人生になってしまった」と考える
２金持ちになれる人は「成功と富」をめざす
お金に縁のない人は「暮らしに困らないレベル」をめざす
３金持ちになれる人は「絶対に金持ちになる」と考える
お金に縁のない人は「金持ちになれたらいいなあ」と考える
４金持ちになれる人は「大きく考える」
お金に縁のない人は「小さく考える」
５金持ちになれる人は「チャンス」に注目する
お金に縁のない人は「障害」に注目する
６金持ちになれる人は「成功者を賞賛する」
お金に縁のない人は「成功者をねたむ」
７金持ちになれる人は「成功した人」とつきあう
お金に縁のない人は「失敗続きの人」とつきあう
８金持ちになれる人はセールスに「積極的」である
お金に縁のない人は、セールスに「消極的」である
９金持ちになれる人は自分が抱える問題より「器が大きい」
お金に縁のない人は、自分が抱える問題より「器が小さい」
１０金持ちになれる人は富を受け取るのがうまい
お金に縁のない人は富を受け取るのが下手である
１１金持ちになれる人は「成果」に応じて報酬を受け取る
お金に縁のない人は「時間」に応じて報酬を受け取る
１２金持ちになれる人は「両方とも手に入れたい」と思う
お金に縁のない人は「どちらか一方だけでいい」と思う
１３金持ちになれる人は「総資産」に注目する
お金に縁のない人は「勤労所得」に注目する
１４金持ちになれる人は、お金を「上手に管理する」
お金に縁のない人は、お金を「管理できない」
１５金持ちになれる人は「お金をフル活用する」
お金に縁のない人は「お金のためにフルに働く」
１６金持ちになれる人は、恐怖に負けず「行動する」
お金に縁のない人は、恐怖で「何もできなくなる」
１７金持ちになれる人は「何でも学ぼう」と思う
お金に縁のない人は「何でも知っている」と思う
おまけ
金持ちになれる人は、自分にも周りにも与えるのが好きである
お金に縁のない人は、自分にも周りにもケチである
金持ちになれる人は、セミナーにいく
お金に縁のない人は、学校にいく
金持ちになれる人は、自分の将来や世界の将来を考える
お金に縁のない人は、今の自分のことしか考えない
金持ちになれる人は、お金や成功など、人生がうまくいっているのは、パートナーのおかげだと感謝している
お金に縁のない人は、人生がうまくいかないのは、パートナーのせいだと思っている
投稿者 siasala : 16:04 | コメント (114) | トラックバック
2006年01月07日
大富豪になる人の小さな習慣術
しあわせサラリーマンになるための読書とは
しあわせサラリーマン（定義はこちらから）になるために、何冊の本を読めば到達できるかの道のりを記していくものです。
大富豪になる人の小さな習慣術
ブライアン・トレーシー, 金森 重樹, 大須賀 典子
おすすめ度：★★★★☆
インターネットを使って自宅で１億円稼いだ！超・マーケティング
1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法や
の著者である金森 重樹が監修した本が出版されたということで早速読んでみた。
マーケティングの専門家である金森さんがこのような成功哲学の本を監修するのは意外だった。しかし、金森さんの場合、マーケティングを実践していく中で成功哲学に関する要素を自然に発揮していたと思う。世の中の成功しているひとと言うのは、『成功の考え方』を本を読んでいなくて実践してしまっているのである。
逆に、自己啓発（成功本）を読んでいる人は、ただ読んでいるだけで満足し行動が伴わないのでなかなか成功しないのではないだろうか。
思わず手帳に書き写したフレーズ
「自分を好きになればなるほど、失敗や拒絶を恐れなくなるものだ。」
「自己肯定力」
「恐怖心に対する違いは、自尊心の強さの違いが原因」
「楽観の習慣をつけるには、思考や発言を、自分の望みに集中させ、望まないものを心から締め出すこと」
「人は、頭の中で思い描いている人間になる」
「得意分野とはあるかないかではなく、作りだすもの、大切なことは『テーマを決める』こと」
「自分が得意になりたい分野でテーマを決めて、ゆっくりと時間をかけて自分と対話をすることは上達への最短距離です」
「たたき上げの百万長者は新車に飛びつかない、性能のいい車が発売されたら2年ほどまって様子をみる」
「人生において大切なことは、どういった順番で物事を進めるかである。正しい順番でやれば、両方とも残るはずのものが、間違った順番でやれば永久に手に入らない場合がある。」
「倹約と貯蓄をはじめ、預金額の増加をみてポジティブで幸せな気持ちになると、そのポジティブな感情が、金そのものにエネルギーを吹き込み、さらに多くの金をあなたのもとに引き寄せるのだ」
「たたき上げの百万長者の習慣で最も目を引くのはおそらく、倹約の習慣だろう」
「貯蓄をはじめたら、不必要な徴税やつまらない訴訟から財産を守る習慣をつけよう」
第1章 まずは習慣を見つける
第2章 成功のマスター・プログラム
第3章 値打ちのある人間になる
第4章 成功するための習慣
第5章 大富豪になる人の習慣
第6章 報酬を増やし、出世を速めるための習慣
第7章 個人の能力を強化する習慣
第8章 他人とうまくつき合うための習慣
第9章 健康で快適な生活習慣
第10章 人格とリーダーシップの習慣
投稿者 siasala : 03:40 | コメント (913) | トラックバック
2005年08月07日
お金を貸すには理由(わけ)がある
お金を貸すには理由(わけ)がある―元銀行マンが明かす
高橋 浩二
おすすめ度：★★★☆☆
「銀行から上手なお金の借り方」を伝授してくれます。経営者の方にはおすすめできます。
内容は
融資実現に必要な５つのポイント
１．「企業は日となり」を再確認
２．「人、もの、金」のバランスが大事
３．このやり方なら成果は十分
４．「敵を知り、己を知る」
５．このコツをしれば成功間違いなし
銀行が貸したくなる社長
１．ポイントを短く整理して表現できる
２．経営にビジョンが感じられる
３．謙虚な人柄
４．経済の動きについて勉強している
５．ビジネス以外の知識も豊富
６．後継者についてしっかり手をうっている
銀行の心をとらえる経営者の心がけ10か条
１．「自分だけの時間を持つ」余裕を
２．信用・信頼は”謙譲の美徳”から
３．「プラス思考」は具体的イメージが大事
４．成功はアドバイザーしだい
５．情報収集は「大きなトレンド」が勝負
６．新聞・雑誌にはトレンドを掴む「読み方」がある
７．お金は大事だが使い方が問題
８．アイデアは思いついたらすぐメモを
９．トイレに目標を張り出そう
１０．後継者について明確に意思表示しよう
投稿者 siasala : 23:45 | コメント (0) | トラックバック
2004年12月30日
金持ち父さんに学んだ25人の成功者たち
とうとうしあわせサラリーマンになるためのオススメ本をとりあげることができました。何冊本を読めばしあわせサラリーマンになるのか？101冊を目指してがんばります。応援よろしく。
金持ち父さんのサクセス・ストーリーズ -金持ち父さんに学んだ25人の成功者たち
ロバート・キヨサキ, シャロン・レクター, 春日井 晶子
「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで実際に行動を起こした25名を取り上げている。経済的自由を手に入れるためにクワトラントの右側に移ろうと努力している。
この本に登場するひとたちは、ビジネスを購入するか、不動産投資をするか、その両方を行って経済的な安定を目指している。
私も行動をおこして経済的な安定をはやく得られるようにがんばろっと。
金持ち父さん貧乏父さん
ロバート キヨサキ, 白根 美保子
しあわせサラリーマンになる本 合計3冊目（2004年12月27日から）
投稿者 siasala : 11:39 | コメント (0) | トラックバック
私のお気に入りの本屋
本屋と喫茶店がいっしょになった店がある。
本屋の本を1冊だけ店に持ち込んでもよいのである。
コーヒーも200円でお変わり自由。他にパンなどもある。
ココに行くと新刊などの本が200円で読み放題である。こうして本を読むのが私の楽しみでもある。