Ｑ２．不動産投資のメリットとデメリットを教えて下さい？
200万円からはじめるマンション投資術 藤澤 雅義
では次のようにメリット・デメリットを上げています。
●不動産投資のメリット
①借入金で投資ができる
②節税効果がある
③相続税対策になる
④生命保険代わりになる
⑤インフレヘッジができる
⑥遠隔地でも投資できる
●不動産投資のデメリット
①現金化がすぐにできない
②不動産の値下がりリスク
③空室リスク
④修繕・管理費がかかる
⑤投資金額が多い
また、
サラリーマンでもできるアパート・マンション投資の長嶋 修さん
は次のようにあげています。
●不動産投資のメリット
①少ない自己資金ではじめられる
②お金を生み出すマシンをもてる
③節税効果がある
④生命保険代わりになる
⑤年金代わりになる
⑥相続対策になる
⑦インフレヘッジができる
●不動産投資のデメリット
①空室リスク
②金利上昇リスク
③地震、火災リスク
④老朽化リスク
⑤管理業者のリスク
⑥不動産価格の低迷のリスク
⑦低換金性のリスク