取引事例法 |
近隣の不動産価格から比較して評価する方法 |
積算評価(原価法) |
その不動産を再調達したらいくらかかるかを評価する方法
つまり
です。
土地の評価は、
です。
路線価は国税庁のHPの
で調べることができます。
建物の評価は、
で決まります。
建物単価は国税庁のHP内の「建物の標準的な建築価格表」を元にします。
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収益還元法 |
不動産の収益から評価する方法。
例えば、家賃5万円の場合、年間で60万円、
60万÷10%=600万となる |
競売物件の明細書をみるとこの算出の仕方が書いてあるので一度見てみるといいよ。BITを見るのがいいと思う |