不動産を評価する方法
まず物件の場所をgoo mapで調べましょう!
取引事例比較法、原価法、収益還元法の3種類がある
取引事例法 近隣の不動産価格から比較して評価する方法
積算評価(原価法) その不動産を再調達したらいくらかかるかを評価する方法 つまり
  • 土地と建物の評価の合計
です。
土地の評価は、
  • 路線価×土地の面積
です。
路線価は国税庁のHPの で調べることができます。
建物の評価は、
  • (築年数÷法定対応年数)×建築単価×建築平米数
で決まります。

建物単価は国税庁のHP内の「建物の標準的な建築価格表」を元にします。
収益還元法 不動産の収益から評価する方法。
例えば、家賃5万円の場合、年間で60万円、
60万÷10%=600万となる
競売物件の明細書をみるとこの算出の仕方が書いてあるので一度見てみるといいよ。BITを見るのがいいと思う
人口動向
人口問題研究所
日本の市区町村別将来推計人口』(平成20年12月推計
空室率、家賃相場見える!賃貸経営