融資

どこからお金を借りるか？ ◆都市銀行 ◆地方銀行 ◆信用金庫 ◆国民生活金融公庫 ◆商工中金 ◆SBIモーゲージ　投資ローン

都市銀行

都市銀行とは、三菱東京UFJ、三井住友、みずほ、りそなである。祖の中でも三井住友は不動産投資に対して前向きな姿勢を示している銀行と評判である。 　メリットは全国に支店があるので、全国の不動産を担保にすることができる点である。東京の人が北海道の物件を買うときなどにお勧めである。 　デメリットとしては融資に対して全体的に硬派なことである。

地方銀行・信用金庫

地方銀行や信用金庫は都市銀行よりも取り付きやすいのではないでしょうか？ 　取引する相手や担保にとる不動産にエリアの制限があります。つまり担当エリア外の物件は融資できないことになります。 　仮に営業エリアが東京の信用金庫は、北海道の物件に対して融資はしません。 　金利は都市銀行よりも高めのようです。 　比較的前向きな銀行としてY銀行やS銀行などがあるようです。

不動産投資ローン

ついに待望の不動産投資ローンが登場しましたね。今後はこれを上手に活用していくことが不動産投資の成功の分かれ目になるかもしれません。 【特徴】 最長35年間、全期間固定金利で安心 金利は業界最低水準（年利も3.17%〜4.52%：(2007年1月実行金利）。すでに返済中のローンも、安心の全期間固定金利への借換えが可能。これはまさしくこれまで欲しいと思っていたローンです。 複数物件の融資が可能 全国どこでも（一部地域を除く）融資対応可能 繰上返済手数料が０円 インターネットで簡単に手続でき、1万円から対応可能

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